Le taux d’un crédit immobilier

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Pour réaliser un projet d’achat ou de construction d’une maison, un particulier est libre de recourir à une demande de financement. Un credit immobilier répond aux besoins de plusieurs profils de demandeurs et il se distingue en deux types selon le taux appliqué.

Le taux fixe

Une offre à taux fixe est adaptée à ceux qui sont à la recherche d’une solution de tranquillité en matière de credit immobilier. L’intérêt à payer est défini à l’avance. L’emprunteur sait déjà la totalité des dépenses qu’il aura à faire en optant pour une telle opération. Cette formule permet d’être plus en sécurité, financièrement parlant.

Cette opération s’adresse à des emprunteurs qui ne prévoient pas de revendre l’élément acquis ou construit à court terme. Ils ont le choix de faire varier le montant des mensualités au cas où leur revenu augmente à certaines périodes de l’année. C’est seulement le taux qui reste fixe. Pour un credit immobilier, la durée de remboursement correspondant à une telle opération est limitée à 40 ans seulement.

Le taux variable

Cette forme d’opération est connue sous différentes appellations. Certaines personnes l’indiquent comme étant un credit immobilier à taux variable. D’autres lui font porter le nom de prêt à taux révisable. Mais il y en a ceux qui le déduisent comme étant une offre à taux modulable.

Quoi qu’il en soit, il faut savoir que dans cette opération, l’intérêt n’est pas fixé à la signature du contrat. Le pourcentage lui correspondant peut augmenter, mais il peut également baisser à tout moment. C’est l’Euribor qui détermine cette variation à la hausse ou à la baisse.

Les personnes qui sont prêtes à courir des risques sont libres d’opter pour cette catégorie de credit immobilier. Si la variation tourne en leur faveur, elles peuvent bénéficier d’un taux très faible par rapport à l’offre précédente.